Réagencement d'une échoppe à Bordeaux.
budget travaux (hono archi inclus) : 218 867€ TTC
surface habitable : 145 m2
chantier : mars 2015
Réagencement d'une échoppe à Bordeaux
Le projet consiste en la réhabilitation totale d'une échoppe. La maison ayant subi diverses campagnes de travaux, notre soucis fut de repartir sur des bases saines et de concevoir un plan intérieur plus lisible et fonctionnel.
Elle est répartie sur 3 niveaux un rdc avec mezzanine et un R-1, et dispose d'une petite cour.
Le plancher du RdC sur plusieurs niveaux a été déposé entièrement et reconstruit afin d'avoir un seul plateau de plein-pied. La mezzanine étant conservée, il a été important de penser un jeu de hauteur sous plafond afin de ne pas subir sa présence.
La partie de la maison donnant sur la cour, se trouvant sous une toiture terrasse non étanche, a été démolie permettant de créer un espace extérieur plus spacieux et de grandes baies laissant entrer plus de lumière dans les pièces de vie.
Les prestations anciennes seront conservées (moulures, boiseries…), d'autres rapportées (carreaux de ciment en entrée, parquet massif…), et la pierre bordelaise sera ravalée, le tout avec une touche de modernité (grand châssis alu gris) afin de donner plus de cachet à cette échoppe.
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la petite cour existante
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la "toiture terrasse" non étanche à démolir / la charpente vétuste à remplacer
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L'Entrée
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le salon en contrebas par rapport au reste du plateau rdc
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la mezzanine vue depuis la cuisine
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la cuisine sera déplacée
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chambre actuelle sur rue
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un second salon sur Rue
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sur la mezzanine un espace nuit qui sera cloisonné
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l'accés actuel à la terrasse en toiture
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Au R-1 des espaces à réhabiliter
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une sdb à remplacer entièrement
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Démarrage des démolitions
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le plancher du salon a été entièrement déposé afin d'être remonté
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la partie sous toiture terrasse démolie créant déjà un grand apport de lumière à l'intérieur
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le plafond de la mezzanine est déposé afin de découvrir la charpente à remplacer
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la cour agrandie
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la nouvelle structure du parquet rdc posé
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la pierre qui va resté apparente, en cours de ravalement
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l'espace sous mezzanine qui accueillera les pièces d'eau
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la salon "à l'ancienne" revisité
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le ravalement des façades progresse
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la nouvelle façade vitrée du Patio
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la vue depuis la nouvelle cuisine sur le patio
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la nouvelle cuisine vue depuis le salon
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le centre de la maison qui accueillera les pièces d'eau et l'escalier
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L'entrée de la maison
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le Salon et ses baies remplacées
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une chambre RDC
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le manteau de la cheminée conservé deviendra tête de lit dans la chambre parentale
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la chambre en mezzanine
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la façade sur rue ravalée
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une partie cave est conservé pour rangement
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la SDB va être recloisonnée
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la nouvelle façade du patio
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la grande verrière sur le patio
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La nouvelle cuisine repas
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Le salon avec corniches
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La chambre principale et son parquet traditionnel neuf
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la mezzanine et les réseaux de pompe à chaleur en cours de pose
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la salle de bain en R-1
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la plâtrerie en cours de finition
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la boite des locaux technqiues
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la chambre principale
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une seconde chambre en mezzanine. Un châssis vitrée type atelier viendra fermer l'espace
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la salle d'eau
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et la salle de bain
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le patio en cours de finitions
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la grille du patio sur rue en cours de restauration
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le nouveau volume cuisine/repas
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un dallage en carreaux de ciment est restitué dans le hall afin de lui rendre son caractère originel
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Travaux terminés
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L'entrée de l'échoppe en cours de peinture, "la boite" technique, salle d'eau, wc, accès sous-sol est marquée d'un gris soutenu pour affirmer l'effet de volume enchâssé dans la maison d'origine
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Cuisine
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la nouvelle salle d'eau avec un discret rappel du pavage de l'entrée
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la chambre d'ami
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l'ancienne mezzanine est devenue un espace fermé à part entière qui profite de la lumière et de nouvelles vues
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la salle de bain secondaire et les sanitaires sont en cohérence avec la palette des matières de la maison
Façade extérieure à ravaler