Réhabilitation complète et surélévation d'un immeuble bordelais très vétuste. Classé insalubre, dans une parcelle enclavée par des mitoyens, cet immeuble retrouve une seconde jeunesse.
Ce projet prévoit la démolition de l'immeuble existant car les planchers bois, la charpente et la couverture sont dans un état de délabrement avancé dû à un laissé à l'abandon durant plusieurs années.
Le nouveau projet prévoit la reconstruction de l'immeuble avec une surélévation d'un niveau supplémentaire sur rue ainsi que l'aménagement des combles. Seule la façade sur rue est conservée.
Le projet prévoit la réalisation de 3 lots distincts. Au RDC, un appartement de type T4 est prévu. Il possèdera une cour privative ainsi qu'un débarras. Au R+1, un appartement de type T2 sera aménagé côté rue. L'accès se fait par un escalier extérieur métallique accessible depuis le porche. Un jeu de coursives permet de distribuer l'ensemble des appartements. A partir du R+1,R+2 et combles, un triplex amenagé en loft est prévu avec une terrasse extérieure.
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Le projet nécessite beaucoup de démolitions, ici celle des vieux plancher bois.
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Réalisation des micro pieux et de longrine béton support de l'ensemble du nouveau bâtiment.
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Réhaussement de la façade sur rue et création d'un nouvel étage.
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Les étages sont montés. Un patio a été créé, à la fois pour desservir les trois logements et amener de la lumière.
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Début du raillage et de la pose de l'isolant + plaque de plâtre dans le triplex.
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Avancement du placage intérieur.
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Des grandes baies vitrées amènent un maximun de lumière au coeur de l'immeuble grâce au patio.
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La liaison entre la terrasse extérieure et le salon s'effectue grace à une baie vitrée d'angle.
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Aménagement du triplex.
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Au dernier étage, création d'un bureau en mezzanine sur le séjour/cuisine.
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Espace cuisine en lien avec le salon et la terrasse.
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Entre la salle de jeu et une chambre a été posé une porte coulissante permettant de faire évoluer l’espace de nuit des enfants.
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Patio intérieur.
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Patio intérieur entièrement plaqué en pierre, avec un escalier métallique thermolaqué blanc.
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La façade sur rue a été ravalée, le réhaussement s'intègre dans l'esthétique de la façade existante et dans le gabarit général de la rue.
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Détail de la porte cochère refaite à l'identique à celle existante.
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Vue de l'immeuble depuis la rue avant le démarrage des travaux.